长春房屋抵押贷款的经营利率

大家在办理贷款时，较关注的肯定就是贷款的利率，特别是需求大额资金时，利率影响就特别大，因为这直接关系到贷款成本。其中在银行所有贷款产品中，房屋抵押贷款算是银行贷款利率比较低的一种产品了，但是低利率并不代表没有利率，那么长春房屋抵押贷款利率一般是多少呢？房屋抵押贷款利率受什么因素影响？

长春房屋抵押贷款的利率

银行办理贷款的利率都是在基础利率上进行上下浮动，目前LPR的执行利率为：

短期利率：一年期以内的为3.7%

中长期利率：五年期以内的为4.6%

长期利率：五年期以上的4.9%

当然这个只是央行的基准利率，并不代表我们办理贷款的实际利率，因为银行会根据综合因素考虑，在基准利率上下进行浮动。

那么长春房屋抵押贷款利率受什么方面影响呢？

1、选择的贷款机构

国有六大行一般利率相对较低，而其他的一些商业银行利率一般会比国有银行高，因此选择银行也是影响利率的其中一个关键

2、借款人本身的贷款资质

借款人本身的资质也是影响贷款利率的一个重要影响，主要包含年龄、工作、职业 、收入、还款意愿和还款能力等，如果借款人资质越好，那么贷款的利率就越低，相反则越高。

3、抵押物的条件

如果以房屋做为抵押物，那么房屋本身的条件也会影响贷款利率，比如房屋所处位置越好，房屋的价值越高，变现能力越强，那么贷款的利率也会越低，相反则越高。

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