长春房产抵押贷款利率|住房抵押贷款|房屋抵押贷款

当我们需要大量资金时，房产抵押贷款是借款人的优先选择。除了因为贷款额度高、审核宽松等原因，更重要的是，房产抵押贷款的利率低、还款方式多样，使得资金利用率更高。

一般来说，传统的消费贷款或汽车抵押贷款的还款方式比较固定，通常采用等额等息的方式进行还款，还款期限一般最长为36个月。对于大额借款，每月的还款压力非常大，对于企业主用于经营周转并非更好的方式。而房产抵押贷款则不同，借款人可以选择多种还款方式，如先息后本、等额本息、等额本金等。

先息后本：最长期限为10年期，每年无需归本，前面每个月只归还利息，最后一个月归还本金，且支持提前部分还款。例如：贷款总金额100万，贷款一年后还款20万，则后面每个月的利息为80万x利率为还款金额，提前还款无任何违约金。

等额本息：最长期限为20年，利息与本金平摊到每个月，每个月还款金额固定，不支持提前部分还款。

等额本金：最长期限为20年，月还款越还越少，相对于等额本息来说可以节约不少的利息，但是前面还款金额较大，还款压力大。

因此，房产抵押贷款的还款方式是比较灵活的，借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式，以达到资金更大的利用率，同时减少自己的还款压力。

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